Sau 4 cuộc trưng cầu ý kiến kiến trúc sáng 18/1, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội quyết định thông tin và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 (trừ một số điều khoản có thể).
Luật Đất đai sửa đổi phù hợp với quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có tờ giấy sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Luật Đất đai sửa đổi phù hợp với quốc hội thông qua quy định đất của hộ gia đình, cá nhân không có tờ báo trước 7/1/2014 không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được cấp sổ đỏ ( Ảnh: Văn Ngân/VOV.VN)
Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ được căn cứ trên các thời gian sử dụng đất khác nhau.
Luật chia các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất không có giấy tờ:
Một là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân cấp dân xã nơi có đất xác nhận không có chấp chấp.
Hai là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp
Ba là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.
Với các trường hợp trên, các quy định cụ thể có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện khác nhau.
Ngoài ra, Luật cũng quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 118 của Luật này đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 7/1/2024 mà không có tờ quy định, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải ủy thác sử dụng đất.
Ven bờ đó, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm nông nghiệp, nay được Ủy ban nhân cấp dân xã nơi có đất xác nhận không tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối diện tích đất đang sử dụng nhưng không vượt quá giới hạn giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định. Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Diện tích tích đất nông nghiệp còn lại (nếu có) phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực 1/1/2025. Các quy định chi tiết hơn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ sẽ được Chính phủ quy định tại Nghị định hướng dẫn thi hành Luật.[quads id=1]
Văn Ngân/VOV.VN
Nguồn: https://vov.vn/xa-hoi/chinh-thuc-cho-phep-dat-khong-co-giay-to-truoc-172014-duoc-cap-so-do-post1072406.vov
